181 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 109,5 m² · constr. 1993 · terrain 7 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 078,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018295821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
34038018295821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 76 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 845 $ Poids 12 % |
| 2 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 999 $ Poids 11 % |
| 3 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 986 $ Poids 8 % |
| 4 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 539 $ Poids 8 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 792 $ Poids 7 % |
| 6 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 360 923 $ Poids 6 % |
| 7 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 423 803 $ Poids 6 % |
| 8 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 253 053 $ Poids 6 % |
| 9 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 515 135 $ Poids 6 % |
| 10 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 295 614 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, rue Dollard, Saint-Basile 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 765 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.