190 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 130,7 m² · constr. 1885 · terrain 3 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 136 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018344481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
34038018344481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 14 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 342 m · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 411 $ Poids 16 % |
| 3 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 233 630 $ Poids 8 % |
| 4 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 644 $ Poids 4 % |
| 5 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 288 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 463 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 193 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 645 $ Poids 1 % |
| 11 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 459 023 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 823 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.