184 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 92,7 m² · constr. 1916 · terrain 4 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 122 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018381087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
34038018381087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 18 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 229 $ Poids 11 % |
| 2 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 137 402 $ Poids 4 % |
| 3 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 338 987 $ Poids 3 % |
| 4 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 165 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 233 466 $ Poids 3 % |
| 6 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 703 $ Poids 3 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 126 853 $ Poids 3 % |
| 8 | 116, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 344 $ Poids 2 % |
| 9 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 313 209 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 286 $ Poids 2 % |
| 12 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 238 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.