Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
354 200 $
Autre · 5 903 $/m² · 60 m² · terrain 464 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 504,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018479675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
34038018479675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 73 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 179 $ Poids 0 % |
| 2 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.