Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
343 400 $
Autre · 4 789 $/m² · 71,7 m² · terrain 265 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 568,3 m²
Frontage
222,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018480124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34038018480124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 70 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 983 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.