500 Chemin STATION · Saint-Basile
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 121,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 121 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027614197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
34038027614197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 22 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 102 m · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 836 $ Poids 60 % |
| 2 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 365 $ Poids 58 % |
| 3 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 206 $ Poids 53 % |
| 4 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 609 $ Poids 10 % |
| 5 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 387 699 $ Poids 2 % |
| 6 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 398 778 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 656 $ Poids 1 % |
| 9 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 234 982 $ Poids 1 % |
| 10 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 292 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 510 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.