506 Chemin STATION · Saint-Basile
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 120,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027615220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
34038027615220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 49 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 730 $ Poids 60 % |
| 2 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 72 m · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 983 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 932 $ Poids 55 % |
| 4 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 299 959 $ Poids 10 % |
| 5 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 386 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 506 366 $ Poids 1 % |
| 8 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 401 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 285 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 341 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 509 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 251 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.