544 Chemin STATION · Saint-Basile
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 157,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027655247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
34038027655247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 33 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 314 m · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rang Saint-François Ouest, Cap-Santé 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 774 000 $ (4 981 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 742 914 $ Poids 6 % |
| 3 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 540 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +12 792 $ | 201 443 $ Poids 1 % |
| 5 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 511 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 465 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 451 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 185 891 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 147 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.