169 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 143,1 m² · constr. 1903 · terrain 4 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,9 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027900435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
34038027900435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 21 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 349 $ Poids 28 % |
| 2 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 61 813 $ Poids 27 % |
| 3 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 812 $ Poids 26 % |
| 4 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 140 368 $ Poids 24 % |
| 5 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 137 m · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 165 393 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 023 $ Poids 15 % |
| 7 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 327 $ Poids 11 % |
| 8 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 077 $ Poids 10 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 101 149 $ Poids 10 % |
| 10 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 356 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 767 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 065 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.