170 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 2 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027911261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
34038027911261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 68 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 333 667 $ Poids 19 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 940 $ Poids 16 % |
| 3 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 180 $ Poids 15 % |
| 4 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 625 $ Poids 10 % |
| 5 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 289 351 $ Poids 10 % |
| 6 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 419 $ Poids 9 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 309 $ Poids 9 % |
| 8 | 75, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 779 $/m²) 101,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 927 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, rue Dollard, Saint-Basile 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 051 $ Poids 7 % |
| 10 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 841 $ Poids 6 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (3 364 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 347 134 $ Poids 6 % |
| 12 | 57, rue Leclerc, Saint-Basile 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 092 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.