Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
209 300 $
Autre · 971 $/m² · 215,5 m² · constr. 1900 · terrain 45 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 498,6 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 35 700 $ +124.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027926810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
34038027926810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 29 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 355 875 $ Poids 29 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 424 746 $ Poids 24 % |
| 3 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 190 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 190 $ Poids 19 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +70 474 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 932 $ Poids 16 % |
| 5 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 111 074 $ Poids 11 % |
| 6 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 78 985 $ Poids 11 % |
| 7 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 263 532 $ Poids 10 % |
| 8 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 653 m · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 201 683 $ Poids 8 % |
| 9 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 174 387 $ Poids 7 % |
| 10 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 125 707 $ Poids 4 % |
| 11 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +113 511 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 262 $ Poids 4 % |
| 12 | 311, Rue de l' Église, Saint-Basile 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (1 225 $/m²) 173 m² · constr. 1933 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 256 222 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.