148 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 116,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027951507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
34038027951507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 77 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 446 $ Poids 54 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 293 $ Poids 29 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 304 041 $ Poids 26 % |
| 4 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 991 $ Poids 23 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 354 942 $ Poids 23 % |
| 6 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 303 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 129 $ Poids 21 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 215 $ Poids 15 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 016 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 138 038 $ Poids 14 % |
| 11 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 012 $ Poids 13 % |
| 12 | 245, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (917 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 036 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.