144 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 136,2 m² · constr. 1929 · terrain 2 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 157 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027962412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
34038027962412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 946 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 758 $ Poids 61 % |
| 2 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 60 177 $ Poids 47 % |
| 3 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 859 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 137 126 $ Poids 41 % |
| 4 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 863 $ Poids 40 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 293 285 $ Poids 38 % |
| 6 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 219 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 882 $ Poids 25 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 137 599 $ Poids 24 % |
| 9 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 616 $ Poids 22 % |
| 10 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 477 $ Poids 21 % |
| 11 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 98 809 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 917 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.