136 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 214 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027972177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
34038027972177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 70 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 338 267 $ Poids 42 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 659 $ Poids 35 % |
| 3 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 471 $ Poids 31 % |
| 4 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 751 $ Poids 25 % |
| 5 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 456 $ Poids 24 % |
| 6 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 770 $ Poids 24 % |
| 7 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 607 $ Poids 23 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 739 $ Poids 20 % |
| 9 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 288 326 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 056 $ Poids 20 % |
| 11 | 75, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 779 $/m²) 101,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 127 $ Poids 16 % |
| 12 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +17 128 $ | 251 965 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.