134 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 117,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 122 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027972399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
34038027972399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 827 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 060 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 319 766 $ Poids 38 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 264 725 $ Poids 36 % |
| 4 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 358 $ Poids 31 % |
| 5 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 274 769 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 150 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 772 $ Poids 27 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 346 $ Poids 20 % |
| 9 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 138 493 $ Poids 20 % |
| 10 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 305 240 $ Poids 20 % |
| 11 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 145 250 $ Poids 18 % |
| 12 | 245, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (917 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 494 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.