128 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027983006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
34038027983006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 74 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 954 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 364 $ Poids 48 % |
| 2 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 309 594 $ Poids 43 % |
| 3 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 229 861 $ Poids 33 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 367 $ Poids 30 % |
| 5 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 317 518 $ Poids 22 % |
| 6 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 163 $ Poids 20 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (3 364 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 320 727 $ Poids 18 % |
| 8 | 57, rue Leclerc, Saint-Basile 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 172 $ Poids 18 % |
| 9 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 304 375 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 818 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 211 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 488 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.