126 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 91,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027984252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
34038027984252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 70 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 930 $ Poids 51 % |
| 2 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 902 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 337 736 $ Poids 49 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 583 $ Poids 33 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 241 188 $ Poids 32 % |
| 5 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 795 $ Poids 26 % |
| 6 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 333 121 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 303 $ Poids 22 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 827 $ Poids 20 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-06-21 · 988 m · Vendu 294 000 $ (3 364 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 335 434 $ Poids 19 % |
| 10 | 57, rue Leclerc, Saint-Basile 2024-06-17 · 994 m · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 318 127 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 327 620 $ Poids 17 % |
| 12 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 644 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.