124 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 169,9 m² · constr. 1953 · terrain 5 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,2 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027984804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
34038027984804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 56 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 710 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 222 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 986 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 525 $ Poids 61 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 898 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 68 170 $ Poids 52 % |
| 4 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 539 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 152 961 $ Poids 39 % |
| 5 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 227 $ Poids 35 % |
| 6 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 376 838 $ Poids 26 % |
| 7 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 110 239 $ Poids 23 % |
| 8 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 848 m · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 279 $ Poids 23 % |
| 9 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 133 738 $ Poids 18 % |
| 10 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 94 030 $ Poids 17 % |
| 11 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 408 $ Poids 16 % |
| 12 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +7 196 $ | 202 012 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.