131 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 153,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027993127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
34038027993127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 72 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 514 $ Poids 77 % |
| 2 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 947 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 64 375 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 330 $ Poids 58 % |
| 4 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 551 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 145 443 $ Poids 51 % |
| 5 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 642 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 572 937 $ Poids 50 % |
| 6 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 330 $ Poids 42 % |
| 7 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 348 $ Poids 31 % |
| 8 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 879 m · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 398 $ Poids 29 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 109 748 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 154 885 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 140 928 $ Poids 25 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 98 673 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.