127 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 53,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027994951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
34038027994951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 36 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 533 $ Poids 19 % |
| 2 | 168, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 141 628 $ Ajust. marché +218 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 604 $ Poids 13 % |
| 3 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 244 699 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, Rue Durand, Saint-Basile 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 234 237 $ Poids 9 % |
| 5 | 207, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 151 374 $ Ajust. marché +24 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 287 $ Poids 7 % |
| 6 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −46 381 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 234 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 243 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 194 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −54 725 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 244 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 264 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.