122 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
204 600 $
Autre · 1 555 $/m² · 131,6 m² · constr. 2020 · terrain 54 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 181,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 69 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028022843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
34038028022843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 26 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +4 878 $ | 70 932 $ Poids 51 % |
| 2 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 031 $ Poids 51 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 781 $ Poids 45 % |
| 4 | 63, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 316 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 808 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 017 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 208 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 865 $ Poids 29 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 116 989 $ Poids 28 % |
| 10 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +7 546 $ | 156 231 $ Poids 27 % |
| 11 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 225 $ Poids 25 % |
| 12 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 696 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.