154 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 122,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028158416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
34038028158416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 49 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 179 $ Poids 33 % |
| 2 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 775 $ Poids 33 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 302 276 $ Poids 32 % |
| 4 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 360 746 $ Poids 29 % |
| 5 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 923 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 124 590 $ Poids 25 % |
| 7 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 542 348 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 262 171 $ Poids 21 % |
| 9 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 293 236 $ Poids 21 % |
| 10 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 362 820 $ Poids 20 % |
| 11 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 212 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 367 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +925 $ | 214 634 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.