148 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 135 m² · constr. 1790 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 153 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028166999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1790
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
34038028166999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 40 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 778 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 464 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 421 $ Poids 44 % |
| 3 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 821 $ Poids 40 % |
| 4 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 853 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 880 $ Poids 33 % |
| 6 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 466 602 $ Poids 32 % |
| 7 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 59 892 $ Poids 31 % |
| 8 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +55 928 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 369 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 480 $ Poids 27 % |
| 10 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 98 402 $ Poids 25 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 395 $ Poids 24 % |
| 12 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 567 705 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.