Route COME-LAVALLEE · Saint-Basile
Valeur estimée
199 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 233 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 736,7 m²
Frontage
229,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 78 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028170124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
34038028170124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 24 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-30 · 651 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 650 $ Poids 57 % |
| 2 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 603 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 211 696 $ Poids 57 % |
| 3 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 675 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 680 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 56 % |
| 5 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 649 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 281 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 692 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 55 % |
| 7 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 739 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 307 628 $ Poids 54 % |
| 8 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 798 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 501 $ Poids 52 % |
| 9 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 827 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 62 715 $ Poids 51 % |
| 10 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 879 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +738 $ | 148 238 $ Poids 49 % |
| 11 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 879 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 49 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 892 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 285 191 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.