131 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
397 800 $
Autre · 3 468 $/m² · 114,7 m² · constr. 2008 · terrain 26 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 879 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028183951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
34038028183951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 84 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 727 $ Poids 72 % |
| 2 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 528 869 $ Poids 65 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 928 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 301 536 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-30 · 718 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 163 $ Poids 55 % |
| 6 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 954 $ Poids 48 % |
| 7 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 749 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 465 143 $ Poids 47 % |
| 8 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 189 $ Poids 42 % |
| 9 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 687 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 545 415 $ Poids 39 % |
| 10 | 303, rue Hardy, Saint-Basile 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 335 $ Poids 36 % |
| 11 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 044 $ Poids 35 % |
| 12 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 104 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.