136 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 118,6 m² · constr. 1944 · terrain 1 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 143 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028185086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
34038028185086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 44 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 945 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 138 $ Poids 56 % |
| 2 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 900 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 115 $ Poids 53 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 259 942 $ Poids 52 % |
| 4 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 959 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 437 697 $ Poids 42 % |
| 5 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 313 246 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 462 $ Poids 39 % |
| 7 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 979 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 257 480 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 892 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 533 895 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 107 372 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 335 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 456 $ Poids 23 % |
| 12 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 224 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.