132 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 95,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028185365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
34038028185365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 63 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 961 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 926 $ Poids 63 % |
| 2 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 882 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 169 270 $ Poids 63 % |
| 3 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 945 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 567 $ Poids 61 % |
| 4 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 912 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 011 $ Poids 56 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 945 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 918 $ Poids 54 % |
| 6 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 969 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 245 706 $ Poids 47 % |
| 7 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 895 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 400 693 $ Poids 45 % |
| 8 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 681 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 367 228 $ Poids 44 % |
| 9 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 866 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 496 126 $ Poids 42 % |
| 10 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 782 m · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 246 342 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 883 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 341 218 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 820 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 337 311 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.