130 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 164,5 m² · constr. 1898 · terrain 2 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028185603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
34038028185603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 51 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 580 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 359 $ Poids 79 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 218 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 942 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 607 $ Poids 37 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 66 889 $ Poids 37 % |
| 5 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 372 $ Poids 33 % |
| 6 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 871 $ Poids 30 % |
| 7 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 108 408 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 947 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 045 $ Poids 24 % |
| 9 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 110 367 $ Poids 24 % |
| 10 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 371 165 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −500 $ | 64 419 $ Poids 20 % |
| 12 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 510 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.