170 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 127,3 m² · constr. 1897 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 113 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028212706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
34038028212706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 29 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 550 $ Poids 32 % |
| 2 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 347 $ Poids 14 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 260 084 $ Poids 13 % |
| 4 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 254 377 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 241 $ Poids 13 % |
| 6 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 453 031 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 051 $ Poids 11 % |
| 8 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 551 831 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −750 $ | 57 310 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 367 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 354 $ Poids 8 % |
| 11 | 88, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 000 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 598 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 090 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.