593 Chemin STATION · Saint-Basile
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 106,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037721722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
34038037721722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 65 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 300 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 806 $ Poids 50 % |
| 3 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 875 $ Poids 24 % |
| 4 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 543 637 $ Poids 12 % |
| 5 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 321 $ Poids 9 % |
| 6 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 242 $ Poids 2 % |
| 7 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 234 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 338 842 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 738 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 878 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.