123 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 120,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 332 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037904720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
34038037904720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 88 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 508 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 988 $ Poids 50 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 307 799 $ Poids 49 % |
| 4 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 784 $ Poids 48 % |
| 5 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 630 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 410 001 $ Poids 37 % |
| 7 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 477 $ Poids 35 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 139 541 $ Poids 31 % |
| 9 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 622 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 947 $ Poids 27 % |
| 11 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 384 $ Poids 26 % |
| 12 | 245, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (917 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 549 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.