119 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 114,4 m² · constr. 1900 · terrain 113 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 024,8 m²
Frontage
371,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 225 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037906325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
34038037906325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 53 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 447 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 659 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 944 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 736 $ Poids 65 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 999 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 245 394 $ Poids 59 % |
| 4 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 841 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 784 $ Poids 51 % |
| 5 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 233 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 908 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 022 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 243 387 $ Poids 44 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 916 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 234 666 $ Poids 41 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 831 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 161 009 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 916 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 112 294 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.