110 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 147,4 m² · constr. 1978 · terrain 69 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 206,9 m²
Frontage
232,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 256 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037908540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
34038037908540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 72 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 498 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 62 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 356 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 627 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 719 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 561 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 321 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 142 389 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 138 818 $ Poids 46 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 833 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −4 442 $ | 108 036 $ Poids 46 % |
| 9 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 523 $ Poids 45 % |
| 10 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 900 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 774 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 807 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 151 925 $ Poids 43 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 742 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 97 277 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.