105 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 171,8 m² · constr. 1997 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037936926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
34038037936926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 76 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 309 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 542 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 519 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 429 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 588 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 72 453 $ Poids 61 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 638 $ Poids 56 % |
| 5 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 74 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −8 232 $ | 159 342 $ Poids 43 % |
| 6 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 825 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 461 034 $ Poids 38 % |
| 7 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 880 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 125 690 $ Poids 30 % |
| 8 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 404 m · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 396 778 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 622 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 943 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 712 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 172 $ Poids 23 % |
| 12 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 132 504 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.