94 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 179 m² · constr. 1999 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037937298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
34038037937298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 79 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 189 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 438 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 443 780 $ Poids 77 % |
| 3 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 983 $ Poids 57 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 462 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −2 439 $ | 74 858 $ Poids 54 % |
| 5 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 713 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 468 598 $ Poids 49 % |
| 6 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 66 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 164 097 $ Poids 35 % |
| 7 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 768 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +5 922 $ | 129 119 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 341 $ Poids 26 % |
| 9 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 307 m · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 408 075 $ Poids 24 % |
| 10 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 939 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 366 271 $ Poids 21 % |
| 11 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 134 715 $ Poids 19 % |
| 12 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 215 368 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.