96 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 124,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037937376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
34038037937376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 86 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 66 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 570 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 636 $ Poids 76 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 845 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 037 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 717 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 662 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 704 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 485 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −2 439 $ | 62 002 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 605 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 141 635 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 109 $ Poids 47 % |
| 9 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 649 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 866 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 208 $ Poids 40 % |
| 11 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 42 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 138 630 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-01-15 · 775 m · Vendu 262 000 $ (2 000 $/m²) 131 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 332 254 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.