Chemin STATION · Saint-Basile
Valeur estimée
353 900 $
Autre · 3 370 $/m² · 105 m² · constr. 1990 · terrain 50 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 881,1 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 195 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037943465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
34038037943465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 73 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 960 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 341 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 362 $ Poids 56 % |
| 3 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 872 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 866 $ Poids 46 % |
| 4 | 303, rue Hardy, Saint-Basile 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 075 $ Poids 42 % |
| 5 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 266 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 936 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 578 $ Poids 40 % |
| 7 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 079 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 985 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 191 $ Poids 34 % |
| 9 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 756 $ Poids 33 % |
| 10 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 290 490 $ Poids 32 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 942 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2024-06-21 · 723 m · Vendu 180 000 $ (1 779 $/m²) 101,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 816 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.