Rue GODIN · Saint-Basile
Valeur estimée
242 700 $
Autre · 1 878 $/m² · 129,2 m² · constr. 2023 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037946236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
34038037946236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 41 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 143 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 636 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 277 $ Poids 80 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 932 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 048 $ Poids 64 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 596 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 71 408 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 784 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 557 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 636 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 143 639 $ Poids 52 % |
| 8 | 63, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 193 $ Poids 51 % |
| 9 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 98 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +9 604 $ | 157 161 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 025 $ Poids 41 % |
| 11 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 648 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 013 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 435 888 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.