107 Rue GODIN · Saint-Basile
Valeur estimée
217 300 $
Autre · 1 573 $/m² · 138,1 m² · constr. 2013 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037946655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
34038037946655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 31 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 173 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 622 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +2 439 $ | 70 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 342 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 527 903 $ Poids 66 % |
| 5 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 143 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +2 744 $ | 154 483 $ Poids 58 % |
| 6 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 946 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 183 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 630 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 147 691 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 517 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 419 699 $ Poids 52 % |
| 9 | 63, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 066 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 702 $ Poids 45 % |
| 11 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 719 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 995 $ Poids 43 % |
| 12 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 897 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 119 194 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.