72 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 144 m² · constr. 1993 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038021874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
34038038021874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 58 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 105 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −4 529 $ | 64 466 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 180 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 483 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 351 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 594 802 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 270 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 384 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 674 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 139 $ Poids 64 % |
| 7 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 494 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 334 902 $ Poids 62 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 431 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 114 286 $ Poids 57 % |
| 9 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 703 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 423 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −10 976 $ | 143 535 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 451 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 150 377 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 330 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 601 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.