64 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 163,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 714,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038022859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34038038022859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 85 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 349 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 327 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 445 277 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 582 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 68 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 74 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 556 617 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 877 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 516 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 359 $ Poids 50 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 286 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 127 945 $ Poids 49 % |
| 9 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 596 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 862 $ Poids 43 % |
| 10 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 241 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 452 734 $ Poids 38 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 472 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 159 438 $ Poids 35 % |
| 12 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 267 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 021 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.