71 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038031352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
34038038031352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 73 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 304 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 406 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 740 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 636 $ Poids 71 % |
| 4 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 808 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 472 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 266 $ Poids 62 % |
| 6 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 115 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 359 940 $ Poids 61 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 927 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 356 168 $ Poids 58 % |
| 8 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 638 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 249 004 $ Poids 54 % |
| 9 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 986 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 017 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 539 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 128 $ Poids 47 % |
| 11 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 171 553 $ Poids 46 % |
| 12 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 977 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 480 270 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.