69 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 84,2 m² · constr. 2004 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038031364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
34038038031364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 64 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 616 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 231 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 719 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 771 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 125 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 335 028 $ Poids 69 % |
| 4 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 907 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 330 401 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 291 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 312 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 881 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 302 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 159 713 $ Poids 57 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 315 205 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 877 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 308 405 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 310 $ Poids 44 % |
| 11 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 364 936 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 987 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 264 478 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.