53 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 71,6 m² · constr. 2006 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 187 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038032905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
34038038032905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 65 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 771 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 280 084 $ Poids 69 % |
| 2 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 911 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 292 561 $ Poids 64 % |
| 3 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 510 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 216 519 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 496 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 822 $ Poids 49 % |
| 5 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 876 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 577 $ Poids 46 % |
| 6 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 290 197 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 765 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 288 471 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 006 $ Poids 30 % |
| 9 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 955 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 311 180 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 533 m · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 306 095 $ Poids 27 % |
| 11 | 209, boulevard Du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-30 · 770 m · Vendu 155 000 $ (1 854 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 885 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.