36 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038033671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
34038038033671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 73 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 551 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 216 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 317 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 449 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +17 128 $ | 235 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 741 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 245 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 263 $ Poids 70 % |
| 6 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 942 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 161 076 $ Poids 67 % |
| 7 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 713 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 306 382 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 710 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 083 $ Poids 56 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 862 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 311 573 $ Poids 51 % |
| 10 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 908 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 351 136 $ Poids 50 % |
| 11 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 800 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 802 $ Poids 49 % |
| 12 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 487 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.