401 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 108,1 m² · constr. 1969 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 168 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038037436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
34038038037436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 57 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 215 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 338 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 381 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 520 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 314 539 $ Poids 75 % |
| 5 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 215 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 282 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 274 179 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 172 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 906 $ Poids 65 % |
| 8 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 495 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 320 619 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 365 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 427 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 671 $ Poids 52 % |
| 11 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 885 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 290 735 $ Poids 49 % |
| 12 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 542 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 161 489 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.