399 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038037644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
34038038037644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 220 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 490 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 300 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 325 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 168 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 549 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 263 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 389 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 188 $ Poids 73 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 367 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 308 204 $ Poids 64 % |
| 9 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 550 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 154 056 $ Poids 60 % |
| 10 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 184 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 271 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 39 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 226 411 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue Dollard, Saint-Basile 2024-12-19 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 239 855 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.