397 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 122 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038037762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
34038038037762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 44 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 171 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 371 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 470 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 301 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 558 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +738 $ | 153 650 $ Poids 81 % |
| 5 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 42 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 225 251 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 226 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 862 $ Poids 73 % |
| 7 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 264 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 527 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 468 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 318 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 927 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 307 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 315 016 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.