392 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 107 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038037975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
34038038037975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 41 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 0 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 266 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 292 729 $ Poids 87 % |
| 3 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 330 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 306 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 516 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −737 $ | 142 787 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 131 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 694 $ Poids 84 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 458 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 297 666 $ Poids 83 % |
| 7 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 277 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 679 $ Poids 72 % |
| 8 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 485 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 375 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 446 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 319 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 684 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 349 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 70 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 535 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.