419 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 113,6 m² · constr. 2016 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038039776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
34038038039776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 78 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 126 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 382 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 300 283 $ Poids 84 % |
| 4 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 545 837 $ Poids 80 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 692 $ Poids 64 % |
| 6 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 185 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 480 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 694 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 357 $ Poids 58 % |
| 8 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 307 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 854 $ Poids 53 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 632 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 648 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 397 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 155 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 562 708 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.